Как выбрать земельный участок? Плюсы и минусы садовых участков и участков “под застройку”.
Как выбрать земельный участок?
Как выбрать земельный участок? Во-первых, вы должны определиться какая площадь земельного участка вашей душе угодна. Дело в следующем, законодательством определенны граничные размеры земельных участков на которых могут располагаться частные дома, и это зависит от целевого использования земли:
- для ведения садоводчества – 0,12 Га (12 соток)
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – 0,25 Га (25 соток – село, 15 соток – посёлок, 10 соток – город)
Да и пусть Вас не пугает формулировка «для ведения садоводчества», это не значит, что все 12 соток вы должны засадить стройными рядами деревьев и кустарниками, а отдыхать вам прийдётся в тени ещё не окрепшей этой же растительности. Особенностью именного этого целевого назначения земли является её универсальность. Такие участки вы сможете встретить как в границах населенного пункта, так и за его пределами. За его пределами мы подразумеваем нахождения такого участка на территории определенного садового товарищества.
Плюсы и минусы садовых участков и участков “под застройку”.
Садовый участок
Явными минусами есть:
- Ограниченность в площади, не больше 12 соток;
- Отсутствие возможности зарегистрироваться (прописаться), так в домах, расположенных на таких земельных участках отсутствует почтовый адрес;
Явными плюсами есть:
- Универсальность местонахождения (как в населенном пункте, так и вне);
- Цена (всегда дешевле участков «под строительство»);
Земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений:
Условным минусом есть:
- Ограниченность местонахождения (только в населенном пункте);
- Ограниченность в площади, не больше 25 соток;
- Цена (всегда дороже садовых участков);
Явными плюсами есть:
- Возможность зарегистрироваться (прописаться);
- 25 соток больше чем 12 соток;
Надо заметить, что в вопросах площади, мы сравниваем оба вида участка в максимально разрешенным законодателем размере, чтобы ответ на вопрос: Как выбрать земельный участок? – был более объективен. Но при этом здравомыслящий человек должен понимать, что чисто теоретически, этот вопрос можно решить покупкой соседних участков, если таковые есть в продаже и наличие. Но вопрос, если рядом ничего не продаётся – ограничиваемся тем что есть.