Как выбрать земельный участок? Плюсы и минусы садовых участков и участков «под застройку».

Как выбрать земельный участок; Плюсы и минусы садовых участков и участков под застройку; как купить участок;документы для оформления участка;

 

Как выбрать земельный участок? Плюсы и минусы садовых участков и участков “под застройку”.

 

Как выбрать земельный участок; Плюсы и минусы садовых участков и участков под застройку; как купить участок;документы для оформления участка;

          Как выбрать земельный участок?

 Как выбрать земельный участок? Во-первых, вы должны определиться какая площадь земельного участка вашей душе угодна. Дело в следующем, законодательством определенны граничные размеры земельных участков на которых могут располагаться частные дома, и это зависит от целевого использования земли:

  • для ведения садоводчества – 0,12 Га (12 соток)
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – 0,25 Га (25 соток – село, 15 соток – посёлок, 10 соток – город)

           Да и пусть Вас не пугает формулировка «для ведения садоводчества», это не значит, что все 12 соток вы должны засадить стройными рядами деревьев и кустарниками, а отдыхать вам прийдётся в тени ещё не окрепшей этой же растительности. Особенностью именного этого целевого назначения земли является её универсальность. Такие участки вы сможете встретить как в границах населенного пункта, так и за его пределами. За его пределами мы подразумеваем нахождения такого участка на территории определенного садового товарищества.

Плюсы и минусы садовых участков и участков “под застройку”.

          Садовый участок

              Явными минусами есть:

  • Ограниченность в площади, не больше 12 соток;
  • Отсутствие возможности зарегистрироваться (прописаться), так в домах, расположенных на таких земельных участках отсутствует почтовый адрес;

              Явными плюсами есть:

  • Универсальность местонахождения (как в населенном пункте, так и вне);
  • Цена (всегда дешевле участков «под строительство»);

          Земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений:

               Условным минусом есть:

  • Ограниченность местонахождения (только в населенном пункте);
  • Ограниченность в площади, не больше 25 соток;
  • Цена (всегда дороже садовых участков);

              Явными плюсами есть:

  • Возможность зарегистрироваться (прописаться);
  • 25 соток больше чем 12 соток;

          Надо заметить, что в вопросах площади, мы сравниваем оба вида участка в максимально разрешенным законодателем размере, чтобы ответ на вопрос: Как выбрать земельный участок? – был более объективен. Но при этом здравомыслящий человек должен понимать, что чисто теоретически, этот вопрос можно решить покупкой соседних участков, если таковые есть в продаже и наличие. Но вопрос, если рядом ничего не продаётся – ограничиваемся тем что есть.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.Обязательные поля помечены*